ГРАЖДАНСКИЕ СУПРУГИ И НЕДВИЖИМОСТЬ: ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ ПРИ ПОКУПКЕ.
В Квебеке, где супружеские обязательства часто включают совместное владение имуществом, покупка дома вместе с вашим партнером может означать не только разделение расходов и обязанностей, но и возможность столкнуться с рядом проблем, особенно при разделении.
Какие правила и последствия связаны с приобретением недвижимости гражданскими супругами? Давайте рассмотрим различные сценарии покупки недвижимости парой, передачи или покупки доли, а также поделимся практическими советами для гармоничного совместного проживания!
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ГРАЖДАНСКИМИ СУПРУГАМИ В КВЕБЕКЕ
В Квебеке, понятие «де-факто» союза может различаться в зависимости от применимых законов, организаций, государственных программ и соответствующих пенсионных планов.
По данным Статистического управления Канады, в 2021 году в Квебеке 43% пар жили в гражданских союзах, что выше, чем в Швеции, стране с наибольшим количеством гражданских союзов в мире.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ ПАР
Супруги, состоящие в гражданском браке, не обладают теми же правами и преимуществами, что и пары, состоящие в браке или гражданском союзе.
Фактический супруг не пользуется защитой семейного жилища, если он не является собственником жилища.
Чтобы фактический супруг считался совладельцем дома, его имя должно быть указано в нотариально заверенном договоре купли-продажи. Это закон.
СОВМЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Как совладельцы, супруги, состоящие в гражданском браке несут ответственность за содержание дома, выплату ипотеки и налогов.
Оба фигурирующих в договоре купли-продажи также необходимы, чтобы ни одна из сторон не могла продать или сдать в аренду недвижимость без согласия супруга.
Если вы вместе купили недвижимость, но на момент покупки в купчей было вписано только одно имя, вам просто нужно обратиться к нотариусу, чтобы добавить второе имя.
Помните, что правильное понимание ваших прав и обязанностей при покупке недвижимости может помочь избежать многих проблем в будущем.
Если у вас есть вопросы по этой теме или вам нужна юридическая помощь, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в адвокатское бюро Guzun et Associés.
#ГражданскийБрак #Недвижимость #ПокупкаДома #СовместноеВладение #ПраваСупругов #ЮридическиеСоветы #Квебек #Канада #Юрист
ГРАЖДАНСКИЕ СУПРУГИ И НЕДВИЖИМОСТЬ: ВАЖНЫЕ МОМЕНТЫ ПРИ СОВМЕСТНОМ ПРОЖИВАНИИ
Совместное проживание в доме вашего партнера может привести к решению стать совладельцем этого дома. В Квебеке, для фактических супругов, этот процесс может быть особенно важным, поскольку закон не предусматривает автоматического признания совместной собственности.
Передача имущества между фактическими супругами может быть осуществлена путем дарения или продажи.
Оба метода имеют сложные юридические и налоговые последствия.
При передаче пожертвованием, владелец передает имущество бесплатно или по цене менее половины стоимости имущества.
Это должно быть совершено нотариальным актом и зарегистрировано в земельной книге.
При передаче по продаже, продажа неделимой части недвижимого имущества вашему фактическому супругу приравнивается к продаже его кому-либо.
На налоговом уровне обязательно декларировать прирост капитала в результате продажи неделимой части здания.
Если вы уже больше года живете в доме своего партнера и планируете стать его владельцем, ваш фактический супруг может согласиться продать вам долю в своем доме, вместо того чтобы платить ему арендную плату.
Всегда обращайтесь к юридическому специалисту за консультацией, адаптированной к вашим конкретным обстоятельствам.
Передача собственности — это сложный процесс, и важно, чтобы ваши интересы были защищены.
Если у вас есть вопросы по этой теме или вам нужна юридическая помощь, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в адвокатское бюро Guzun et Associés.
#ГражданскийБрак #Недвижимость #ПокупкаДома #СовместноеВладение #ПраваСупругов #ЮридическиеСоветы #Квебек #Канада #Юрист #совместноепроживание #совместнаясобственность #фактическиесупруги #юридическаяконсультация #Квебек
ВАЖНО!
Эта статья в общих чертах объясняет законы, которые применяются в Квебеке.
Эта статья не является юридическим заключением или юридической консультацией. Чтобы узнать конкретные правила применительно к вашей ситуации, обратитесь к адвокату.
Чтобы узнать правовые нормы и получить информацию в вашем конкретном случае, вы можете обратиться в наш офис по телефону: (514) 576-7414 или (514) 842-7414, а также
получить много полезной информации на правовые темы, посетив наш сайт: www.guzunlegal.ca
Поделитесь этой статьей с вашими друзьями, это поможет им в решении возникших юридических вопросов в настоящем и будущем
