Вы собираетесь стать арендатором и имеете домашнее животное. Что предусматривает Гражданский кодекс Квебека в отношении присутствия животных в квартирах?
О домашних животных закон ничего не говорит. Таким образом, договор аренды и внутренние правила здания будут определять правовой режим, которому вы будете подчиняться.
При подписании договора аренды домовладелец должен сообщить вам, согласен ли он на присутствие животных в своем доме . Он также может отказаться от одних и принять других. Будьте максимально честны со своим арендодателем и открыто говорите с ним.
Иногда именно внутренние правила могут запретить арендаторам животных: эти документы в обязательном порядке выдают вам при аренде. Прочтите их внимательно и убедитесь, что вам разрешено снимать это жильё с животными. Если ничто в договоре аренды или правилах четко не запрещает животных , вы имеете право иметь их в своем доме.
Есть определенные исключения из этого принципа, которые отдают приоритет вашему праву на животное по условиям аренды. Если у вас инвалидность, например, слепота, и ваша собака имеет важное значение в повседневной жизни, владелец не имеет права отказать вам и должен будет найти компромисс .
Право владеть животным никоим образом не влияет на ваши обязанности . Вы должны продолжать использовать жилье с аккуратно и, прежде всего, следить за тем, чтобы ваше животное не беспокоило других арендаторов до такой степени, что это мешало им жить в их жилье. В частности, вы должны:
— Разумно использовать свое жилье. Если вы арендуете студию и разводите кроликов, вас могут привлечь к ответственности за безответственное использование собственности.
— Сохранять назначение вашего арендуемого помещения. Например, вам запрещено переделывать гараж в конюшню.
— Гарантировать спокойствие другим жильцам. Если вы живете в многоквартирном доме и ваш питомец шумит, вас могут попросить быстро изменить ситуацию.
— Соблюдать стандарты комфорта и санитарии. Вы несете ответственность за отсутствие проблем с гигиеной, которые может вызвать ваш питомец.
Особое внимание следует уделить ведению домашнего хозяйства.
Если вы не соблюдаете свои обязанности, арендодатель может попросить вас принять определенные меры в отношении вашего животного. Вы должны найти решение устранения любых неудобств, причиненных вашим питомцем.
Если арендодателю или другим арендаторам причинен реальный ущерб, стороны, пострадавшие от неудобств, могут потребовать расторжения договора аренды .
Животные часто являются источником конфликтов между жильцами одного и того же здания.
При любых обстоятельствах важно демонстрировать хорошее отношение друг к другу и дипломатичность . Если вы знаете, что ваша собака лает весь день, убедитесь, что вы можете присмотреть за ней в течение дня или взять ее с собой. Если ваша кошка дерёт коврик соседа, купите кошачье дерево и дайте соседу новый коврик.
Дружественные решения можно найти без обязательного судебного разбирательства!
Аналогичным образом, если происходит обратное и вас серьезно беспокоит присутствие животного, сначала попробуйте начать диалог с владельцем, прежде чем заявлять об угрозе официальной жалобы. Решение посредством суда зачастую дольше и утомительнее.
Опытные юристы могут помочь решить проблему не доводя до разбирательств в суде, обратитесь в адвокатское бюро Guzun et Associés
ВАЖНО!
Эта статья в общих чертах объясняет закон, который применяется в Квебеке. Эта статья не является юридическим заключением или юридической консультацией. Чтобы узнать
конкретные правила применительно к вашей ситуации, обратитесь к адвокату.
Чтобы узнать правовые нормы и получить информацию в вашем конкретном случае, вы можете обратиться в наш офис по телефону: (514) 576-7414 или (514) 842-7414, а также
получить много полезной информации на правовые темы, посетив наш сайт: www.guzunlegal.ca
Поделитесь этой статьей с вашими друзьями, это поможет им в решении возникших юридических вопросов в настоящем и будущем.
