По данным нового исследования, застопорившиеся строительные проекты сдерживают сдачу в эксплуатацию по меньшей мере 25 000 домов в Квебеке, в то время, когда провинция борется с нехваткой жилья.
По словам Изабель Демерс (Isabelle Demers), вице-президента сети застройщиков и участников жилищного строительства, проводившей исследование, теоретически этого количества жилья достаточно для размещения всего населения одного из небольших городов провинции.
«С математической точки зрения речь идет о 25 000 единиц жилья, но если перевести это в количество людей, то при среднем показателе 2,3 человека на одно домохозяйство в Квебеке это примерно равно городу Шауниган или Сент-Гиацинт», — сказала Демерс, представляющая Ассоциацию профессиональных строителей и жилищников Квебека, насчитывающую 20 000 членов.
Она пояснила, что эта цифра, хотя и пугающая, потенциально представляет собой лишь малую часть истинного числа заблокированных единиц, поскольку только 42 члена ассоциации ответили на опрос. Многие другие, по ее мнению, возможно, не решаются раскрывать информацию о проектах, которые находятся в стадии реализации или оспариваются.
«Это сильно заниженная оценка», — сказала Демерс, признав, что некоторые застройщики могли не захотеть отвечать на вопросы анкеты. «Иногда они не хотят говорить о том, что их проекты заблокированы, поскольку ведут переговоры с городами или с банками».
Среди причин задержек строительства в опросе назывались обременительные процедуры получения разрешений, препятствия при зонировании и сопротивление общественности проектам повышения плотности застройки в жилых районах. Подобное противодействие, известное как феномен «не на моем заднем дворе», характеризуется подозрительным отношением жителей к попыткам изменить характер их кварталов с помощью многоквартирных домов.
В качестве примера Демерс привела недавний проект строительства нового социального и доступного жилья, который столкнулся с проблемой, когда группа жителей района заявила, что он будет препятствовать открывающемуся из окон виду.
«Затем 48 жителей решили его заблокировать», — продолжила она. «Мы понимаем, что для них эта точка зрения важна, но она идет в ущерб плотности застройки и жилью для многих других семей».
Демерс призвала всех жителей Квебека задуматься о том, как их поддержка строительства более высоких плотностей может помочь в решении жилищного кризиса.
The Canadian Press.
#новинимонреаль #новинибізнесвізитівка #новиниУкраїнською
#новости #реклама #канада #монреаль #бизнесвизитка #НовостинаРусском#жилищноестроительство
