Рынок недвижимости: Цены стабилизируются после резкого роста.

Впервые с начала пандемии квартальные колебания цен на недвижимость стабилизировались в регионе Монреаля за летний период. Если цена недвижимости выросла на 20,8% в период с третьего квартала 2020 года по 2021 год, то в период со второго по третий квартал этого года рост составил всего 0,6%.

Вот что следует из исследования цен на жилье и рыночных прогнозов на третий квартал 2021 года, обнародованного Royal LePage 15 октября.

«Изменения цен из квартала в квартал показывало тенденцию снижения до самого низкого уровня с начала пандемии-менее 1%, тогда как рост в предыдущие кварталы колебался от 5 до 10%»,-говорит Доминик Сен-Пьер, вице-президент и управляющий директор Royal LePage в Квебеке, добавив при этом, что нехватка предложений, тем не менее, помогает поддерживать цены на высоком уровне.

Эти данные свидетельствуют о том, что Royal LePage прогнозирует повышение цен в районе Монреаля на 17,5% к концу 2021 года по сравнению с концом 2020 года, что является самым высоким ростом среди изученных регионов страны.

Помимо Северного берега Монреаля, на Южном берегу были зафиксированы наиболее заметные скачки средней цены на недвижимость в период с третьего квартала 2020 года по третий квартал 2021 года.

Таким образом, если рост цен за этот период во всем регионе составил 20,8%, то на Южном берегу он составил 22%, а на Северном – 22,7%.

Средняя цена недвижимости на Южном берегу достигла 489 900 долларов по состоянию на 30 сентября прошлого года.

За тот же период средняя цена отдельно стоящего дома выросла на Южном берегу на 21,4% до 522 700 долларов, в то время как средняя цена квартиры в кондоминиуме выросла на 15,3% до 330 900 долларов.

Royal LePage прогнозирует рост цен на недвижимость в стране на 16% в четвертом квартале 2021 года по сравнению с четвертым кварталом 2020 года.

Если этот прогноз сбудется, цена дома в Канаде вырастет на 33% к концу года по сравнению с июнем 2020 года.