Каждый год многие домовладельцы отправляют уведомление своим арендаторам о выселении. Давайте разберемся, что домовладельцы имеют право делать… что нет.
Хотя ваш домовладелец имеет право выселить вас, закон обязывает его учитывать некоторые конкретные ситуации.
Например, ваш домовладелец имеет право попросить вас уйти, чтобы самому заселиться в жилье, предоставить его своим детям или родителям. Также для перепланировки, сноса, расширения или изменения назначения жилья, как, например, преобразование его в офис.
Однако вот пять случаев, когда у вас нельзя забирать жилье.
ВАШ ДОМОВЛАДЕЛЕЦ — КОМПАНИЯ
Если ваш домовладелец является компанией, и его менеджер хочет забрать вашу квартиру для своего ребенка, такое выселение запрещено.
Действительно, только физическое лицо может принять в собственность жилое помещение, в котором проживает наниматель.
У ВАШЕГО ДОМОВЛАДЕЛЬЦА ЕСТЬ СВОБОДНОЕ ЖИЛЬЁ
Домовладелец не может выселить вас, если у него есть другое жилье, которое уже свободно или будет свободно к намеченной дате переселения. С другой стороны, другое жилье должно быть того же типа, находиться рядом и иметь эквивалентную арендную плату.
ВЫ ПОЖИЛОЙ ЧЕЛОВЕК С НИЗКИМ ДОХОДОМ
Выселение запрещено, если выполнены три условия:
— вам (или вашему партнеру) 70 лет или больше,
— вы проживаете в жилье уже не менее 10 лет,
— у вас низкий доход.
Действительно, закон направлен на обеспечение дополнительной защиты пожилых людей, чей годовой доход дает им право на получение недорогого жилья.
Тем не менее, может быть исключение, если владельцу также 70 лет или больше.
ВАС НЕ ПРЕДУПРЕДИЛИ ВОВРЕМЯ
Существуют сроки для отправки уведомления о выселении или возврата жилья.
— Если ваша аренда заключена на фиксированный срок более 6 месяцев, уведомление должно быть отправлено вам за 6 месяцев до окончания аренды.
— Если ваша аренда заключена на фиксированный срок 6 месяцев или менее, уведомление должно быть отправлено вам за 1 месяц до окончания аренды.
— Если ваша аренда заключена на неопределенный срок, уведомление должно быть отправлено вам за 6 месяцев до запланированной даты выселения или повторного владения.
ЗДАНИЕ НАХОДИТСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В этом случае, совладельцы не могут забрать жилье и выселить вас. Если только их не двое, и они не являются парой.
Если у вас есть вопросы по этой теме или вам нужна юридическая помощь, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в адвокатское бюро Guzun et Associés, мы поможем разобраться!
Забота о вашей юридической защите — это важная часть заботы о вашей семье!
#юридическаязащита #ПраваАрендаторов #Жилье #консультация #адвокат #Квебек
ВАЖНО!
Эта статья в общих чертах объясняет законы, которые применяются в Квебеке.
Эта статья не является юридическим заключением или юридической консультацией. Чтобы узнать конкретные правила применительно к вашей ситуации, обратитесь к адвокату.
Чтобы узнать правовые нормы и получить информацию в вашем конкретном случае, вы можете обратиться в наш офис по телефону: (514) 576-7414 или (514) 842-7414, а также
получить много полезной информации на правовые темы, посетив наш сайт: www.guzunlegal.ca
Поделитесь этой статьей с вашими друзьями, это поможет им в решении возникших юридических вопросов в настоящем и будущем.
