Последние данные компании Equifax, которая занимается сбором данных о кредитах и других долгах канадцев, подтвердили то, что специалисты по ипотечному маркетингу знали и ранее – канадцы испытывают пагубную привычку к ипотечным долгам. Во втором квартале 2021 года граждане страны кленового листа взяли 410 тысяч кредитов по ипотеке. Это самый большой квартальный скачок за всю историю ипотечного кредитования, и эта цифра на 60% превышает показатели того же периода прошлого года.
Несмотря на то, что в первые дни пандемии, специалисты полагали, что ковид-19 окажется ведром холодной воды для рынка недвижимости в Канаде, произошло обратное. Процентные ставки упали до рекордно низких, а миллионы канадцев, оказавшихся дома, вдруг почувствовали, что им не хватает жилого пространства.
Средняя стоимость продаваемых домов в стране в марте составила 716 тысяч долларов, и, хотя с тех пор она несколько упала, цены домов всё равно намного превышают допандемические.
Канадцы не просто стали брать больше ипотечных долгов, сами эти долги стали больше, чем когда-либо. Средние займы на покупку дома во втором квартале составили 355 тысяч, что также является самым высоким показателем за всё время наблюдений.
В общей сложности сумма потребительского долга канадцев сегодня составляет 2,15 триллиона долларов, что превышает стоимость всей канадской экономики.
Некоторые специалисты считают, что такой рост займов по ипотеке может стать проблемой в случае повышения процентной ставки. Даже небольшое её увеличение вызовет существенное повышение выплат, которые потребителям необходимо делать регулярно. Именно этот момент вызывает определённую тревогу у экономистов.
Источник CBC News
