«Квебекская профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости (QPAREB) во вторник обнародовала статистику рынка жилой недвижимости за август для районов Монреаля и Квебека, зафиксировав снижение числа сделок в обоих регионах.
В Монреале снижение было связано с “исторически низким запасом недвижимости для продажи и более типичным летним сезоном с точки зрения продаж”, в отличие от прошлого года, когда продажи были исключительно высокими из-за того, что рынок был на паузе весной.
По словам Чарльза Бранта, директора отдела анализа рынка QPAREB, “перегретый рынок хорошо зарекомендовал себя, при этом рост цен остается значительным по сравнению с прошлым годом, но доля продаж, заключенных выше запрашиваемой цены, снижается. Это отражает сокращение числа покупателей, обладающих финансовыми возможностями для покупки на этом рынке, и объясняет нынешнюю стабилизацию цен, особенно на дома для одной семьи”.
В районе Монреаля в августе было зарегистрировано в общей сложности 3372 сделки по продаже жилья, что на 30 процентов меньше по сравнению с августом 2020 года. Продажи на острове Монреаль упали на 27 процентов по сравнению с августом 2020 года. Дома для одной семьи показали наибольшее снижение продаж третий месяц подряд, снизившись на 39 процентов.
Снижение также ощущалось в отдаленных районах Монреальского региона в августе: продажи домов на одну семью снизились на 43 процента в Водрей-Суланже, на 34 процента на Южном и Северном побережье, на 27 процентов в Лавале и на 13 процентов в Сен-Жан-сюр-Ришелье.
Во всех трех основных категориях недвижимости зафиксировано падение продаж по сравнению с августом прошлого года. Продажи домов на одну семью упали на 37 процентов, в то время как продажи кондоминиумов сократились на 28 процентов. На плексы меньше повлияло августовское замедление, поскольку объем транзакций сократился всего на четыре процента.
