Пауза Банка Канады в повышении процентных ставок в марте и апреле этого года была воспринята многими как событие, которое может вернуть покупателям жилья уверенность в будущем рынка недвижимости.
Центральный банк проводил агрессивную политику повышения ставок с марта 2022 года, поскольку боролся с заоблачно высокой инфляцией и перегретой экономикой, но в своих решениях по второй и третьей ставкам в этом году дал понять, что он будет готов сохранить ставки на прежнем уровне, если экономические тенденции продолжат развиваться так, как ожидалось.
Этот оптимизм, возможно, способствовал своего рода оживлению рынка жилья: продажи и цены росли по мере того, как потенциальные покупатели возобновляли свои поиски. Согласно новым данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), продажи снова выросли в мае, отмечая четвертый месяц подряд рост активности.
По данным ассоциации, продажи жилья в стране выросли на 5,1% в месячном исчислении, при этом индекс цен на жилье MLS подскочил на 2,1% по сравнению с апрелем и зафиксировал свой первый годовой прирост почти за два года.
Председатель CREA Ларри Серкуа сказал в комментариях, сопровождающих данные о продажах за май, что предложение жилья, “которое остается довольно низким”, будет ключевым фактором, определяющим продажи и ценовую активность до конца 2023 года.
Старший экономист компании Шон Кэткарт, тем временем, сказал, что если не произойдет резкого увеличения числа существующих владельцев, предлагающих рынку новую недвижимость, “это восстановление спроса на жилье может сказаться на ценах в этом году более остро, чем можно было ожидать”.
514-625-5444
Ваш агент
Лилия Бахрат
